De particulier à particulier
Grande maison bourgeoise de caractère
en Seine-et-Marne, dans un cadre paisible et verdoyant

grande maison bourgeoise proche sud est paris

implantation
A  Nangis,
dans le département de la Seine-et-Marne, en région Ile-de-France...
Grande maison bourgeoise de caractère (début XXème), située en ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, services, écoles, gare, transports, ...).
La maison, d'une surface habitable totale de 315 m², comprend une partie "historique" à laquelle a été ajoutée (en 1976) une extension composée de grandes et agréables pièces de vie donnant - au travers de larges baies vitrées - sur une superbe terrasse de 92 m² en bois exotique, illuminée.
Parking pour 2 voitures (avec portail motorisé et portier visiophone "high-tech" pilotable sur smartphone).
Fort potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement (par exemple, au rez-de-chaussée de la partie historique de la maison : Possibilité d'accueillir des bureaux ou cabinets médicaux / paramédicaux ; ou bien de créer, à visée locative, 2 studios ou un appartement (ces logements restant indépendants du reste de la grande maison d'habitation).

Plus précisément, la maison se compose de la façon suivante, sur 4 niveaux :

  • au rez-de-chaussée, dans la partie "historique" de la maison :
    une grande entrée et un dégagement corridor desservant 4 pièces (et un WC), pouvant être aménagés dans le cadre de l'exercice d'une activité professionnelle par exemple (ancien cabinet de kiné) ou d'un logement indépendant.
    et dans l'extension :
    un palier donnant accès à une très vaste pièce divisée en un grand séjour avec coin repas, 2 salons (avec cheminée permettant d'apercevoir le jardin au travers des flammes ! (verre pyrex)), et une cuisine américaine attenante.

  • au 1er étage, un palier distribuant 3 chambres (dont une avec une petite salle d'eau attenante), une très grande salle de bains (avec baignoire et cabine de douche futuriste...) et un WC. (Nombreux grands placards / Sols en chêne massif).

  • au 2ème étage, un palier distribuant 4 chambres (dont 3 avec lavabo) et une salle d'eau (double vasques, douche et WC).

  • au sous-sol, une cave voûtée de 78 m².

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Surface totale de la maison
(Hors patio, cave et terrasse)

315,00 m²
Rez-de-chaussée
161,44 m²
Salle de séjour (avec coin repas et bureau)
40,37 m²
Salon avec cheminée
21,64 m²
Cuisine américaine équipée
14,14 m²
Entrée (8,56 m²) + escalier (4,20 m²)
12,76 m²
Pièce 1 (ex cabinet de kiné) 19,51 m²
Pièce 2 (ex salle de rééducation) 18,96 m²
Pièce 3 : Bureau bibliothèque 10,03 m²
Pièce 4 : Bureau 2 (ex salle d'attente) 8,82 m²
Dégagement corridor (6,36 m²) + palier (5,40 m²) 11,76 m²
WC 3,45 m²
Plan du rez-de-chaussée
Etage 1
78,27 m²
Suite parentale - Chambre 1
18,40 m²
Suite parentale - Salle de bains avec baignoire et douche
11,57 m²
Suite parentale - WC
2,24 m²
Suite amis - Chambre 2
18,91 m²
Suite amis - Salle d'eau (2,89 m²) avec placard (0,51 m²) 3,40 m²
Chambre 3 11,06 m²
Palier (8,71 m²) avec placard (0,48 m²) + escalier (3,50 m²) 12,69 m²
Plan de l'étage 1
Etage 2
75,29 m²
Chambre 4
13,73 m²
Chambre 5 (avec lavabo)
16,20 m²
Chambre 6 (avec lavabo)
15,75 m²
Chambre 7 (avec lavabo)
15,72 m²
Salle d'eau avec WC 3,84 m²
Palier (6,55 m²) + escalier (3,50 m²) 10,05 m²
Plan de l'étage 2
Autres surfaces

Patio (rez-de-chaussée)
10,43 m²
Cave voûtée (sous-sol)
78,31 m²
Terrasse (rez-de-jardin)
92,00 m²
Terrain clos, arboré et entretenu 616,00 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
 Nangis se situe à 22 km de Provins, 30 km de Melun et 32 km de Fontainebleau.
A 60 km de Paris.
region
Un département d'une grande diversité
Cette maison de caractère se trouve sur la commune de Nangis dans le département de la Seine-et-Marne, en région Ile-de-France.
"Poumon de l'Ile-de-France", le département de la Seine-et-Marne est à la fois le plus grand département de la région et le plus vert (les espaces verts couvrent 1/4 de son territoire, avec notamment la forêt de Fontainebleau).
La Seine-et-Marne dispose d'une réelle offre culturelle et touristique : châteaux, musées, cités médiévales et villages de caractère, qui témoignent de la richesse de son passé historique et artistique.
decouvertes
Un environnement paisible et verdoyant
La commune de Nangis présente tous les avantages d'une ville à la campagne par la qualité de ses services, ses nombreux équipements, ainsi que par le charme d'une cité qui n'a pas rompu avec la nature.
A proximité de Fontainebleau, son golf, sa forêt (avec ses sites d'escalade), de Barbizon (village des peintres, berceau de l'impressionnisme) et de Provins et sa cité médiévale.
ville
A proximité immédiate de la capitale et des pôles d'attraction
La maison se situe en ville - dans un quartier calme - sans aucun vis-à-vis, à proximité des commerces, services et écoles, et de la gare qui permet d'atteindre le centre de Paris en 45 minutes (via la gare de l'Est).
La tranquillité du département offre ainsi un paisible cadre de vie tout en permettant de bénéficier de la proximité de la Capitale et de son importante offre culturelle et artistique.
Points forts de la maison :
  • Maison bourgeoise de caractère (début XXème), située en ville
  • Grandes et agréables pièces de vie
  • Superbe et confortable terrasse de 92 m² en bois exotique, illuminée
  • Jardin clos (sans aucun vis-à-vis), arboré et fleuri, soigneusement entretenu
  • Fort potentiel (nombreuses possibilités d'aménagement, dont par exemple, création de locaux professionnels ou d'habitation indépendants de la maison)
  • Parking pour 2 voitures (avec portail motorisé et pilotable sur smartphone via le portier visiophone WiFi "high-tech")
  • A proximité de toutes les commodités (commerces, services, écoles, gare (2 minutes à pied), transports, ...)
Année de construction :
1905
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente)
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
363.000 euros
(soit 1.152 euros le m²)
Contact :
Daniel THIERRY
fixe
06 80 96 08 53
mobile
06 82 22 90 76
(laisser message en cas d'absence)
fixe
thierrydaniel@wanadoo.fr
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